Новости

Очередная волна недовольства поднимается вокруг резонансного участка на проспекте КИМа, дом 1, на Васильевском острове. Депутаты аврально поменяли статус земельного участка, сменив функциональную зону с рекреационной на деловую. Жителям обещают, что тут будет школа, но с этим есть нюанс.

Жители домов, прилегающих к незастроенному участку на проспекте КИМа, 1, пишут обращения в Госдуму и обновления к онлайн-петиции: они недовольны поправкой, которую аврально внесли в Генплан Петербурга. Участок перевели из рекреационной зоны в деловую. Официально – для того, чтобы построить школу. Но школа туда по нормативам не помещается. Для того, чтобы построить соцобъект, потребуется «прирезать» к спорной территории соседние участки. Это следует из ответа на запрос NSP за подписью руководителя комиссии ЗакСа по градостроительству, земельным и имущественным вопросам, депутата Валерия Гарнеца.

Речь идет про конфликтный надел с кадастровым номером 78:06:0205802:21. Скандал вокруг этой территории продолжается несколько лет: на этой земле ранее Госстройнадзор запретил стройку, доказав в суде, что там предполагалось возвести псевдожилье под видом спортивного учреждения. Судебное разбирательство сопровождалось масштабной общественной кампанией: граждане собрали более 20 тысяч подписей.

В 2022 году, в ходе общественных обсуждений проекта Генплана граждане предложили установить для участка зону P1, предназначенную для спорта и рекреации. Комиссия по подготовке изменений в Генплан одобрила это предложение. Однако в декабре 2023 года, во время слушаний по Генплану в Законодательном Собрании, во втором чтении внезапно (после истечения срока) была внесена и принята поправка. В итоге территорию перевели в зону деловой застройки, но обозначили, что там должна появиться школа минимум на 825 мест (школа меньшей вместимости в Генплане не отображается).

Жители домов, прилегающих к спорному участку, изучили нормативы расчета площади земельных участков (они прописаны в СП 42.13330.2016) и пришли к выводу о том, что школа в 825 мест не помещается на спорный участок площадью чуть более 12 тыс. кв.м. Это подтверждает и депутат в ответе на запрос NSP: «Минимальный размер земельного участка для размещения общеобразовательной организации, наполняемостью 825 мест, с учетом понижающего коэффициента 20%, применяемого при строительстве образовательных организаций в стесненных условиях, составит – 18 480 кв.м».

Решить эту сложность предполагается, «прирезав» соседние участки.