ТОП-7 он-лайн проверок при сделках

Главная > Пошаговые инструкции > Что нужно проверить перед сделкой с недвижимостью

Пошаговая инструкция

Что нужно проверить перед сделкой с недвижимостью

Фото: freepik.com

 ТОП-7 он-лайн проверок при сделках купли-продажи недвижимости

1. Запросите электронную выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) на предмет характеристик объекта и наличия обременений. Сайт Росреестра  

2. Соберите информацию о доме (если хотите купить квартиру в многоквартирном доме), об управляющей компании. Необходимую информацию можно получить на сайте Реформа ЖКХ. Его ведет Государственная корпорация Фонд содействию реформирования жилищно-коммунального хозяйства 

В поиске введите адрес нужного вам дома. На данном ресурсе вы можете найти дом в любом регионе России.

3. Проверьте продавца, не является ли он банкротом. Можно проверить как физических лиц и как индивидуальных предпринимателей. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

4. Проверьте продавца на наличие у него неоплаченных исполнительных производств. Наличие долгов может впоследствии привести к оспариванию Вашей сделки. Сайт Федеральной службы судебных приставов. Банк данных исполнительных производств.

5. Посмотрите квитанции за последние несколько месяцев. Данная информация поможет Вам определить, как и в каком объеме управляющая компания осуществляет начисление коммунальных платежей, есть ли дополнительные платежи.

6. Обратите внимание на качество управления домом (чистые ли входные группы, лифты, лестничные клетки; убрана ли придомовая территория и т.п.), поменять управляющую компанию очень сложно, а иногда просто невозможно. 

7. Поговорите с соседями. Проверьте социальные сети, сообщества жильцов. Иногда люди съезжают из-за конфликтов, или, что еще хуже, - асоциального поведения отдельных соседей.