ДДУ. Когда заключать нельзя
Главная > Пошаговые инструкции > Когда дольщику нельзя заключать договор долевого участия
Когда договор участия в долевом строительстве заключать нельзя:
• земельный участок не предназначен для строительства многоквартирного дома;
• у застройщика отсутствуют права на земельный участок, предназначенный для строительства многоквартирного дома;
• у застройщика отсутствует разрешение на строительство многоквартирного дома;
• денежные средства граждан привлекаются не по договорам участия в долевом строительстве (договорам с ЖСК), а по иным договорам;
• строительство объекта не ведется;
• квартиру продает третье лицо при отсутствии у него договора участия в долевом строительстве с застройщиком;
• у застройщика отсутствует заключение уполномоченного органа исполнительной власти о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ (с 2017 года в установленных законом случаях);
• застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости;
• в отношении застройщика проводится процедура ликвидации юридического лица;
• в отношении застройщика вынесено решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве;
• в отношении застройщика вынесено решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания.