Юридическая консультация по недвижимости

Главная > Юридическая консультация по недвижимости бесплатно онлайн

Фильтр: -- все темы -- Выбор и покупка квартиры Договор долевого участия Дольщики Жилищные сертификаты Ипотека Коммунальные услуги Монополисты Неплательщики Отопление Парковки Приватизация Признание права собственности Протечки Распоряжение имуществом Расселение Ремонт и благоустройство Тарифы Управление домом и ТСЖ/ЖСК

23.05.2017

Вопрос:

ЗДРАВСТВУЙТЕ многоквартирный дом секционного типа с вахтами.как это классифицировать и как мне узнать кто оплачивает содержание вахтёров

ОЛЕГ

Ответов: 1  

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Если речь идет о консьержах, то оплата работы консьержа производится собственниками многоквартирного дома, в соответствии с установленными тарифами.

22.05.2017

Вопрос:

Добрый день! Приобрели квартиру по договору ДДУ. Дом официально введен в эксплуатацию. Два раза ходили на приемку квартиры и не принимаем по причине неправильной работы вентиляции в совмещенном с/у. Из нее воздух выдувает в помещение. При открытых окнах вентиляция работает на всас, как и положено листок бумаги прилипает. На что строители говорят, что держите ВСЕГДА окна открытыми, ведь в данном случае вентиляция работает исправно. Дом комиссию прошел, введен в эксплуатацию, ничего делать не будем. Подскажите, как действовать дальше? спасибо!

Ольга

Ответов: 1  

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. В данном случае, необходимо вызвать эксперта для получения заключения о работе вентиляции, и по результату выставить претензию застройщику с требованием об устранении недостатков.

14.05.2017

Вопрос:

добрый день. ситуация следующая: имеется квартира. 2 собственника один желает продать, второй нет. как затянуть,затруднить продажу если не всей квартиры, то доли? имеет ли смысл второму собственнику переоформить свою долю на несовершеннолетнего ребенка, что-бы затруднить продажу второй доли (если первый собственник решит продать свою долю).

евгений

Ответов: 1  

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Если рассматривать вариант продажи доли, то перевод доли на несовершеннолетнего ребенка, не повлияет на продажу второй доли. Собственник доли при продаже обязан предложить купить свою долю второму собственнику, в случае отказа, либо в случае не получения ответа в течении месяца, он имеет право продать долю третьему лицу. Что касается продажи всей квартиры, то есть большое количество вариантов затянуть продажу: и перевод доли на ребенка, и поиск встречной покупки, и завышение цены и др.

10.05.2017

Вопрос:

Здравствуйте.я проживаю в квартире где собственник моя сестра.но я в ней прописан и коммунальные услуги плачу я.имею я право проверять выполнения обязательств управляющей компанией по договору.и требовать выполнения ремонта в подъезде.

олег

Ответов: 1  

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Вы можете быть представителем собственника при общении с управляющей компанией.

10.05.2017

Вопрос:

налоговый вычет для неработающих пенсионеров

наталья

Ответов: 1  

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Из Вашего обращения не совсем ясен Ваш вопрос. Пожалуйста, уточните и мы постараемся Вам помочь.

30.04.2017

Вопрос:

Хотелось бы у вас узнать правильность тарификации счетов ЖКХ, в частности вода(без счетчиков)капремонт,территория и проч.Прийти к вам со счетами?выслать копии?Подскажите пожалуйста куда обратиться?

Каганова Анна

Ответов: 1  

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Да с квитанциями необходимо подойти к нам, предварительно записавшись по телефону 400-22-21.

11.04.2017

Вопрос:

Здравствуйте! Застройщик должен был сдать дом 31.12.2016! Не чего не сдал и прислал допсоглошение о переносе на 2 квартал 2017 г. Мы подписали его! А сейчас он уже присылает новое на 4 квартал 2017! Подписывать не будем! С кого периода мы можем подать на неустойку? Так как 1 допсоглошение он не выполнил! С 1.01.2017 ? Или с новой даты которую он указал в допсоглошение?

Василий

Ответов: 1  

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Вы можете делать расчет пеней в соответствии с доп соглашением, которое было подписано (т.е. начиная с 3 квартала 2017 г.).

10.04.2017

Вопрос:

Отсутствовала 7 месяцев(есть ж.д.билеты)Счетчики стоят,платила за кв.через интернет и показания счетчиков не менялись в теч.моего отсутствия.Имею ли я право подать на перерасчет за лифт,вывоз мусора?

Галина

Ответов: 1  

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Галина, добрый день! Вы можете обратиться в Управляющую компанию за перерасчетом услуги по вывозу мусора. Перерасчет за лифт не представляется возможным, т.к начисление по данной услуге рассчитывается не по количеству проживающих в квартире.

16.03.2017

Вопрос:

Купили квартиру по ДДУ в 2016 году (плановый срок ввода дома в эксплуатацию 13 января 2017 г., передача квартиры производится по передаточному акту не позднее 3 месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию). Застройщик пригласил на следующей неделе на осмотр квартиры, но дом еще не введен в эксплуатацию. По словам застройщика, документы к вводу готовятся, но пока не подписаны. Нам для получения ключей предлагают подписать акт приема-передачи с открытой датой, где сказано, что дольщик не имеет финансовых и иных претензий, а также оплатить аванс за коммунальные услуги за 6 месяцев вперед. Можно ли не подписывать АПП и ждать ввода дома в эксплуатацию, а также отказаться от авансового платежа за ком услуги?

Марина

Ответов: 1  

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Марина, добрый день! Да, вы можете не подписывать акт, кроме того взимание авансовых платежей вперед является незаконным.

04.03.2017

Вопрос:

Добрый день! Пожалуйста, помогите определиться с правильностью действий. Ситуация заключается в следующем: мои мама, папа и брат приватизировали квартиру в 1993 г. В договоре указана, что собственность является совместной. Сейчас они решили мне подарить эту квартиру. Мы отправились к нотариусу, которая сказала, что нужно составить нотариально удостоверенный договор дарения. Мы так и сделали, отправились в мфц, приложили все необходимые документы. Через неделю пришло уведомление о прекращении о приостановке гос. регистрации, в котором было указано, что "в Егрп отсутствуют сведения о регистрации права общей долевой собственности Продавцов на вышеуказанную квартиру, а также не представлены заявления Продавцов на регистрацию ранее возникших прав на квартиру". Я пошел к другому нотариусу и он сообщил мне, что необходимо отменять дарение (причём отменить дарение можно у обоих нотариусов), затем делить на доли, а потом дарить эти доли. Первый нотариус настаивал на своей правоте и заявила, что нужно было дождаться официального отказа и обжаловать решение через суд. Кто прав? Возможно ли вернуть деньги потраченные у первого нотариуса, если все-таки она ошиблась? Какие возможны пути решения этой ситуации? Заранее спасибо!

Егор

Ответов: 1  

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Егор, добрый день! Для ответа на Ваш вопрос необходимо видеть все документы. Звоните, мы запишемся на прием к специалисту.