Юридическая консультация по недвижимости

Главная > Юридическая консультация по недвижимости бесплатно онлайн

Фильтр: -- все темы -- Выбор и покупка квартиры Договор долевого участия Дольщики Жилищные сертификаты Ипотека Коммунальные услуги Монополисты Неплательщики Отопление Парковки Приватизация Признание права собственности Протечки Распоряжение имуществом Расселение Ремонт и благоустройство Тарифы Управление домом и ТСЖ/ЖСК

24.02.2016

Вопрос:

Здравствуйте! Моя родственница является собственницей квартиры, за которую выплачивает ипотечный кредит. Как переоформить собственность на меня, но чтобы ипотеку платила она?

Анастасия

Ответов: 1  

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Переоформить квартиру Вы не сможете до выплаты ипотеки. Одним из условий выдачи кредита был залог имущества, т.е. в случае если Ваша родственница не сможет выплатить кредит, то банк получит причитающиеся денежные средства путем реализации заложенного имущества, т.е. квартиры. Поэтому перевод квартиры на Вас в данном случае не интересен банку, и разрешение на такое переоформление банк не даст.

19.02.2016

Вопрос:

Здравствуйте.Я живу в коммунальной квартире с нигде не работающими соседями,живущими случайными заработками.Мне по суду судебные приставы начислили многолетнюю задолженность по электроэнергии в том числе и за них,так как в базе данных судебных приставов нашли только меня.Что делать ,куда обращаться? Заранее спасибо.

Сергей

Ответов: 1  

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами, но скорее всего придется обращаться в суд.

18.02.2016

Вопрос:

здравствуйте.интересует вопрос по налогу от продажи квартиры.если меньше какого-то срока в собственности она,то облагается налогом.но если были вот такие обстоятельства:наша квартира приватизировалась в долевую собственность в 2002-ом дедом,он еще тогда разделил доли между всей нашей семьей-малолетний я,несовершеннолетний брат,папа,мама и сам дед.то есть уже тогда у меня были свои доли в ней.в 2006-ом родителей не стало,и мы с братом вступили в наследство по их долям.в мае 2012-ом не стало деда и мы сразу же вступили в наследство по его долям.сейчас в декабре брат подарил мне все свои доли.я являюсь полным собственником квартиры.попадаю ли я под категорию о передачи недвижимости в наследство или что-то подобное,в которой не нужно платить налог с продажи?ведь я был частичным собственником еще в 2002-ом,потом 2007-ом,а сейчас собрал все.зеленку получил в январе

Антон

Ответов: 1  

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. В вашем случае, при продаже квартиры, Вам не нужно будет платить подоходный налог, т.к. данное имущество находится у Вас в собственности более 3-х лет, а оставшиеся доли получены Вами по наследству.

16.02.2016

Вопрос:

должны ли мы оплачивать Обще домовые (водоканал)если у меня стоит свой счетчик водяной?

оксана

Ответов: 1  

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Да. У Вас стоит индивидуальный счетчик на воду, в соответствии с которым Вы платите за индивидуальное потребление. За общедомовые нужды оплачиваете отдельно.

15.02.2016

Вопрос:

я в квартире не проживаю и не прописана. почему мне начисляют свыше нормы за отопление?тариф 1035 а теперь 2388

Татьяна

Ответов: 1  

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Оплата за отопление начисляется вне зависимости от проживания в квартире. Начисление производится либо по прибору учета, либо исходя из площади.

07.02.2016

Вопрос:

В течении какого времени застройщик должен устранить все недостатки, выявленные во время приемки квартиры?

Екатерина

Ответов: 1  

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. В соответствии со ст. 7 ФЗ №214 недостатки, в случае их обнаружения, должны быть устранены в разумный срок. Срок на устранение недостатков определяется и согласовывается представителем зстройщика и дольщиком в акте осмотра квартиры. По общему правилу, в большинстве случаев, срок устанавливается в 15-30 дней.

06.02.2016

Вопрос:

добрый день ! купила квартиру в ипотеку,выбрана была угловая квартира студия с двумя окнами. дом еще не сдан, но уже делают наружную отделку. н а сайте застройщика увидела фото своей квартиры и ужаснулась.... окно одно, даже не окно а балконная дверь, а второе отсутствует. обратилась в отдел продаж за разъяснением. сказали позже сделают окно, но я понимаю что технически в монолитно бетонной стене уже не возможно. написала заявление застройщику на предмет разъяснения данной ситуации. жду ответ. что делать ? куда обращаться ?

елена

Ответов: 1  

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Для начала необходимо дождаться письменного ответа застройщика. Так же необходимо ознакомиться с договором, а именно приложением к договору где указаны характеристики квартиры, а так же необходимо ознакомиться с проектом. В дальнейшем необходимо письменно выставить застройщику претензию со своими требованиями.

02.02.2016

Вопрос:

Я работающий пенсионер. Купил квартиру в январе 2016 года. Хочу подать заявление на налоговый вычет через работодателя (не платить подоходный налог). Могу ли я сразу подать декларацию за 3 предыдущих года (как пенсионер) и получить деньги уже в этом году? Спасибо!

вопрос

Ответов: 1  

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Добрый день! Если ВЫ приобретали квартиру на первичном рынке, то на этапе строительства дома имущественный налоговый вычет не предоставляется.Вычет предоставляется только после того, как дом построен, а квартира в нем передана по акту налогоплательщику. Чтобы получить налоговый вычет, необходимо по окончанию налогового периода обратиться в налоговую инспекцию по месту прописки.

29.01.2016

Вопрос:

Здравствуйте. Застройщик - Строительный трест. После сдачи дома гос.комиссии стали выясняться детали несоответствия фактической комплектации ЖК и того, что обещали дольщикам в рекламных буклетах на этапе заключения ДДУ. В частности: а) вместо качественных немецких лифтов установлены какие-то турецкие поделки; б) вместо двухкамерных стеклопакетов однокамерные; в) вместо австрийских радиаторов обычные; г) вместо видеодомофонов обычные и тд (список можно продолжить, но до момента получения ключей сложно говорить что еще в него попадет). Таким образом вместо купленного комфорт-класса жилья (за которое уплачена соответствующая цена) мы, дольщики, получим эконом. По ДДУ претензии предъявить будет сложно, тк там ничего из перечисленного не упоминалось (да и не должно, тк многое относится к общей комплектации ЖК), но все вышеперечисленное было в рекламных буклетах и на сайте ЖК тогда, когда мы заключали свои ДДУ (эти буклеты есть в наличии у дольщиков). Вопрос: что в такой ситуации делать дольщикам, кого данное несоответствие не устраивает? Насколько правомерным будет требовать компанию привести сданный дом в соответствие с тем, что было нам продано в рекламных буклетах? Или возможна только крайняя мера в виде расторжения ДДУ в судебном порядке? Спасибо.

Василий

Ответов: 1  

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Василий, добрый день! Вам необходимо письменно обратиться к застройщику с претензией,а по результату ответа обращаться в суд.

29.01.2016

Вопрос:

Как заставить ЖСК начислять плату за отопление по общедомовому прибору учета. С января тариф увеличился на 700 рублей. Счетчик есть, и введен в эксплуатацию. ЖСК ссылается на решение собрания собственников.

Искакова Юлия Вячеславовна

Ответов: 1  

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Добрый день. Вам необходимо письменно обратиться за разъяснениями в свою Управляющую компанию и получить копию решения собственников жилья.