Юридическая консультация по недвижимости

Главная > Юридическая консультация по недвижимости бесплатно онлайн

Фильтр: -- все темы -- Выбор и покупка квартиры Договор долевого участия Дольщики Жилищные сертификаты Ипотека Коммунальные услуги Монополисты Неплательщики Отопление Парковки Приватизация Признание права собственности Протечки Распоряжение имуществом Расселение Ремонт и благоустройство Тарифы Управление домом и ТСЖ/ЖСК

29.03.2016

Вопрос:

будет ли с меня взиматься пошлина при взыскании иска по выплате неустойки по 214 фз с застройщика, если неустойка заявлена более 1млн.? Я -пенсионер, инвалид 2гр.

елена

Ответов: 1  

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. В соответствии с п.2,3 ст. 333.36 НК РФ Вы должны будете оплатить пошлину с суммы превышающей 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, Вы должны уплатить государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.

26.03.2016

Вопрос:

Добрый день.Как заказать экспертизу при заливе квартиры и сколько стоит эта процедура?

Наталия

Ответов: 1  

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Наталия, добрый день! Вы можете обратиться в любое экспертное учреждение по городу для проведения экспертизы. При необходимости наши юристы могут Вас проконсультировать про вопросу протечки квартиры, составить правовой документ или помочь в судебном разбирательстве.

24.03.2016

Вопрос:

На протяжении трех лет топят соседи сверху. Пытались все это время договориться, не получается. Собираем документы в суд. Подскажите как заказать экспертизу по оценке ущерба?

Наталия

Ответов: 1  

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Наталия, добрый день! Вы в праве обратиться в любое экспертное учреждение, которое занимается составлением заключения.

16.03.2016

Вопрос:

Жилье государственное. Ставка за отопление 1944,62р. В ЕПД за март 2016 г. добавлена сумма перерасчета 987.00р.Что это за перерасчет и где можно запросить его детализацию

Елена

Ответов: 1  

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Елена, добрый день! Детализацию перерасчета Вам необходимо затребовать в своей Управляющей компании, отправив заказное письмо с уведомлением.

10.03.2016

Вопрос:

Добрый день подскажите пожалуйста имею я права на въезд-выезд к своей собственности каторая находится на территории другой частной собственности и вьезд только через них?спосибо

Максим

Ответов: 1  

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Да, имеете право. Есть 2 пути решения вопроса: 1. это договориться мирно с собственником. 2. обратиться в суд за сервитутом.

09.03.2016

Вопрос:

Как проверить правильность начисления стоимости горячей и холодной воды. Мне выставляют счет, в котором они (вода) по одной цене + приличные отчисления на подогрев воды. Расчеты в ТСЖ не предоставляют. Как поступить правильно?

Анатолий Васильевич

Ответов: 1  

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Анатолий Васильевич, добрый день! Вам необходимо обратить в свое ТСЖ с письменным заявлением с требованием разъяснить порядок начисления платежей.

08.03.2016

Вопрос:

Добрый день! Многоквартирный дом достроен и сдается. При осмотре квартиры столкнулся со следующим. Стояк изгибаясь подходит к батарее отопления. Место сгиба идет с гребенкой. Т.е. Трубу погнули не с помощью трубогиба, а кустарно заламывая. В результате в одной комнате в местах загиба сверху и снизу капает вода. В других комнатах течи нет, но трубы погнуты аналогичным образом. Хочу составить претензию на замену этих участков отопления. Возникает вопрос на какие снипы и госты сослаться, чтобы трубы поменяли не только там где протекает вода, а во всех комнатах? Прошу по возможности указать снипы/госты с указанием конкретны пунктов. Ps. Также интересует допустимое количество сварных соединений в системе отопления. Слышал, что это также нормируется. Ссылка на фото отопления: https://yadi.sk/i/UbfAz2UNpzZQw

Александр

Ответов: 1  

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Для того, чтобы указать как СНИПы и ГОСТы нарушены, необходимо осмотреть квартиру специалисту строителю. В данном случае, мы со своей стороны можем оказать Вам юридическую помощь по подготовке письма претензии.

06.03.2016

Вопрос:

В «договоре об участии в долевом строительстве» в одном из пунктов изложено «С момента передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику, Участник обязуется выплатить Застройщику денежные средства (Платеж) для осуществления Застройщиком надлежащих расчетов с эксплуатирующими и/или энергоснабжающими организациями по данному Объекту долевого строительства и доли в праве собственности на имущество Многоквартирного дома, включая расходы на оплату налогов на земельный участок. Размер причитающегося с Участника платежа для целей, предусмотренных настоящим пунктом Договора, не входит в Цену Договора и определяется расчетным путем исходя из фактических затрат на потребленные коммунальные услуги и размера платы за содержание общего имущества Многоквартирного дома. Вышеуказанный платеж начисляется Застройщиком и подлежит уплате Учстником с даты подписания Передаточного акта Объекта долевого строительства, в т.ч. одностороннего акта, составленного Застройщиком в соответствии с пунктом …Договора. Срок платежа – 5 (пять) банковских дней со дня выставления соответствующего счета. ». Исходя из вышеизложенного, чем это черева-то Участнику? Требуется уплатить помимо цены договора какие-то расходы на оплату энергозатрат и налогов на землю? Будет выставлен дополнительный счет Участнику?

Михаил

Ответов: 1  

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Скорее всего при передаче квартиры Вы столкнетесь с тем, что Вам выставят дополнительный счет на оплату за коммунальные услуги и налог, в соответствии с указанным Вами пунктом договора. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента передачи жилого помещения по акту приема передачи. Если Вам будет выставлен счет на оплату фактических расходов Застройщика, то вы можете попросить застройщика обосновать расчет компенсации и приложить копии документов от поставщиков ресурсов, чтобы убедиться, что счета от ресурсоснабжающих организаций относятся именно к вашему объекту, и суммы не завышены. Поскольку речь идет не о договорной сумме, а о компенсации реальных расходов, застройщик обязан предоставить вам эти документы и расчет вашей доли компенсации. Таким образом, наличие данного пункта может привести к тому, что перед получением квартиры Вам придется оплатить выставленные застройщиком счета, и в случае несогласия оспаривать данные начисления.

29.02.2016

Вопрос:

Я официально не работаю, работает муж, может ли он получить налоговый вычет в пользу выплаты ипотеки

Раиса

Ответов: 1  

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Раиса, добрый день! Ваш муж может получить налоговый вычет, т.к является плательщиком НДФЛ. На этапе строительства дома имущественный налоговый вычет не предоставляется Таким образом, в случае если квартира приобретена в строящемся доме, то вычет предоставляется только после того, как дом построен, а квартира в нем передана по акту налогоплательщику.

29.02.2016

Вопрос:

что значит колонка остаток суммы платежа? В прежних квитанциях этого не было и почему это составляет половины суммы оплаты по квитанции?

Рузалия

Ответов: 1  

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. С данным вопросом Вам необходимо письменно обратиться в свою Управляющую компанию.