Новости

В пятницу, 18 января, собрание кредиторов компании «Тареал» будет решать судьбу недостроенного ЖК «Ванино». Дольщики требуют, чтобы объект завершили; финансовые кредиторы настаивают на продаже активов, пишет газета "Недвижимость и строительство".

Дольщики опасаются, что переход к конкурсному производству заблокирует передачу квартир в двух уже достроенных домах и остановит завершение еще десяти корпусов.

Проект стартовал в 2011 году. Застройщиком была компания «Тареал» – «дочка» прибалтийского холдинга Tasmo, подконтрольного Игорю Израэльяну. На участке 62,5 га у деревни Узигонты собирались разместить 142 коттеджа и 99 сити-вилл. Первую очередь из 15 сити-вилл с двухлетним опозданием ввели в эксплуатацию в 2015 году. Достроить еще 12 домов компания не смогла.

При поддержке правительства ЛО было найдено решение проблемы, в проект вернулся прежний инвестор (Tasmo), в мае 2017-го было заключено соглашение о завершении строительства, работы на площадке возобновились. Дольщики подписали документы о переводе обязательств на нового застройщика – ООО “ЖК Ванино”. Строительство шести домов должно было завершиться в 2018-м и еще шести - до конца 2019 года.

Большинство потерпевших - около 140 семей - хотят, естественно, получить квартиры. Обязательства перед ними оцениваются в 410 млн рублей. Но есть и финансовые кредиторы: подрядчики и те, кто расторг договоры и хотел бы вернуть деньги. Их претензии меньше - до 50 млн. Точнее расклад будет ясен после отчета арбитражного управляющего, который состоится завтра. Именно по иницативе финансовых кредиторов суд накладывал арест на участки в “Ванино”, что, естественно, тормозило стройку.

По словам генерального директора ООО “ЖК Ванино” Петра Верцинского, оптимальным выходом из ситуации могло бы стать мировое соглашение. Прецедентов в арбитражной практике мало, но они все же есть (например, в Подмосковье). Он указывает, что инвестор уже потратил на возобновление строительства около 500 млн рублей; два дома фактически готовы к сдаче (поданы документы на соответствие проекту). По 12 корпусам есть действующие разрешения на строительство.

Финансовые кредиторы настаивают на переходе к следующему этапу процедуры банкротства - конкурсному производству и продаже активов.

Активисты из дольщиков направили в редакцию NSP (а также губернатору ЛО, прокурору и пр.) открытое письмо. Они просят областных чиновников о помощи и поддержке, а также указывают, что по ряду причин обычная для области схема - создание ЖСК из потерпевших - невозможна. Нереально и привлечение нового застройщика - хотя бы и в виде “ЛенОблАИЖК”. А переход к конкурсному производству означает, что “140 семей останутся без надежды когда-нибудь получить свои квартиры”.

Дольщики просят правительство поддержать их позицию: или достраивать ЖК в рамках внешнего управления, или все-таки выработать и утвердить в суде мировое соглашение.