Новости

Городское правительство утвердило во вторник, 18 февраля, ставшую уже скандальной программу капитального ремонта многоквартирных домов Петербурга. Стоимость ее реализации в очередной раз выросла вдвое – с 250 млрд руб. до 500 млрд.

Капремонт домов отдают малому бизнесуВласти Петербурга предложили малым и средним строительным организациям участвовать в программе капремонта многоквартирных домов. Тендеры стартуют уже в феврале, но кто будет их проводить и контролировать качество выполненных работ – пока неизвестно.

Миллиарды с горожан
Как пояснил глава Жилищного комитета Валерий Шиян, по последним расчетам, 500 млрд руб. – этот тот объем финансирования, который за 25 лет позволит максимально качественно выполнить предусмотренные программой работы по капитальному ремонту. Откуда взять эти деньги, петербургские чиновники пока не знают. По словам Валерия Шияна, есть два варианта: увеличение федеральных субсидий на программу и рост минимального размера взносов от собственников.

Сейчас ставка утверждена в размере 2 руб. с кв. м общей площади квартиры. Взимать плату за капремонт начнут с ноября этого года. За два месяца с горожан соберут 0,5 млрд руб. (их использование перенесено на 2015 год). В текущем году все мероприятия по капремонту будут финансироваться на бюджетные средства: на эти цели выделено 7 млрд руб.

С 2015 года ставка станет дифференцированной (в зависимости от типа и времени постройки, фактического состояния объекта и прочих критериев). Минимальный размер – 2,5 руб. с кв. м, максимальный – 4 руб. с кв. м. Это позволит собирать с граждан уже до 4 млрд руб. ежегодно, бюджет, в свою очередь, планирует выделить те же 7 млрд руб. Совокупный объем финансирования в размере 11 млрд руб. заложен в программе и на 2016 год.

Всего в рамках адресной программы за 25 лет планируется отремонтировать 21 927 зданий. Ранее власти заявляли о том, что в перечень попали 22,5 тысячи жилых объектов. Но после тщательной проверки из списка исключили аварийные объекты и те, которые могут быть признаны таковыми в ближайшие годы.

Примечательно, что присутствующий на заседании городского правительства депутат Законодательного Собрания Алексей Ковалев заявил, что не обнаружил в списке более 3200 жилых зданий. Однако с ходу объяснить сей факт чиновники не смогли и пообещали это сделать позднее.

Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко заявил, что программу, даже если в ней имеются неточности, принимать все равно надо. «Нам предстоит приступить к большой и серьезной работе, которая, по существу, не велась в городе с 1980-х годов. Взнос в 2 руб. я считаю вполне нормальной суммой. Есть критики, которые считают, что с населения нужно брать намного больше. Но мы не будем так поступать», – отметил губернатор.

Георгий Полтавченко также поинтересовался у вице-губернатора по строительному блоку Марата Оганесяна, имеются ли в городе мощности, которые позволят выполнить взятые Петербургом обязательства по программе. Тот сообщил, что к реализации масштабных планов планируется привлечь малый и средний строительный бизнес – компаниям предложат участвовать в тендерах.

Малый бизнес нам поможет?
Как пояснил позже журналистам Валерий Шиян, первые тендеры по программе капремонта могут стартовать в городе уже после 20 февраля. Затем в течение месяца планируется осуществить сбор заявок, чтобы приблизительно к середине марта подвести итоги.

«Губернатором Петербурга перед нами поставлена задача: в срок до 10 апреля завершить все конкурсные процедуры, а к 1 мая заключить договоры подряда с победителями», – отметил он.

При этом кто конкретно будет организовывать конкурсы – Жилищный комитет, районные администрации или Фонд капитального ремонта (оператор программы), чиновники пока не знают. Этот вопрос обещают решить в самое ближайшее время. Не берутся в Смольном также сказать, кто от лица города в итоге будет контролировать качество выполненных работ.

Примечательно, что к подрядчикам, которые захотят участвовать в конкурсах, жестких требований предъявлять не станут. «Согласно нормам антимонопольного законодательства никаких особых условий на таких тендерах выставлять нельзя. Иначе можем попросту оказаться в судах. Поэтому в конкурсах смогут принять участие все желающие», – подчеркнул Валерий Шиян.

Опрошенные БН эксперты к инициативе городских властей относятся положительно и признают, что малый и средний строительный бизнес крайне заинтересован в участии в программе.

Как отмечает вице-президент Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов, в городе по приблизительным оценкам сейчас насчитывается около шесть тысяч строительных компаний. Из них большинство (порядка пяти тысяч) – это небольшие фирмы, специализирующиеся в основном на ремонтных работах. «Инициатива Смольного стала бы хорошим подспорьем для таких компаний», – уверен он.

Директор Санкт-Петербургского Союза строительных компаний «Союзпетрострой» Лев Каплан считает, что победить на конкурсах строительным организациям удастся только в том случае, если организацией проведения тендеров займется Фонд капитального ремонта, а не Жилищный комитет, который проводил их до 2014 года. «Практика показывает, что при существовавшей ранее системе конкурсных процедур никаких посторонних компаний жилкомсервисы к работам не допускали», – отметил он.

Логику городских властей понять не сложно: в Петербурге дефицит подготовленной земли под застройку, а львиную долю жилья возводят крупные компании.

У многих из них имеются «земельные банки», а у средних и малых фирм наделов в запасе практически нет. И вряд ли небольшие компании смогут позволить себе расходы на строительство социальной инфраструктуры или «пожертвования» на детсады и школы, что сейчас стало обязательным условием работы на рынке новостроек Петербурга.

Автор: Светлана Коваленко, bn.ru