Мы в соцсетях
   Подписаться на обновления
          

Как выбрать риэлтора

Главная > Пошаговые инструкции > Как правильно выбрать хорошего риэлтора

 

 Пошаговая инструкция для самостоятельных


Как правильно выбрать добросовестного рилтора


Несколько основных правил, чтобы уберечься от мошенников

  • Не подписываете ни одного документа, не изучив его вдоль и поперек со всей возможной скрупулезностью. Еще лучше – проконсультироваться с юристом, специализирующимся на «жилищных» делах.

  • Когда Вы что-то подписываете, у Вас обязательно должна остаться копия документа. Если Вам отказывают в выдаче второго экземпляра, стоит насторожиться.

  • Когда Вам делают какое-то предложение, касающееся жилья, не говорите сразу ни «да», ни «нет». Спешка неуместна. Скажите, что Вам необходимо посоветоваться с родственниками, проконсультироваться с юристом. Ваш партнер настаивает и торопит Вас? – Это повод насторожиться или даже прервать деловые отношения.

  • Выясните, с кем Вы ведете переговоры: попросите визитную карточку, а затем побывайте в фирме и выясните, работает ли там агент, с которым Вы имеете дело.Нередки случаи, когда фирма занимает (арендует) помещение по одному адресу, зарегистрирована – по другому (например, в комнате для собраний членов ЖСК), так что найти ее в следующий раз может быть весьма проблематично.

  • Вы ведете переговоры и устно обо всем договорились. Предложите оформить устную договоренность в письменной форме с подписями обеих сторон. Ваш контрагент возражает? – Его поведение сомнительно.

  • Дело дошло до составления текста договора. Как правило, Вам предлагают «типовой» вариант. Не спешите его заполнять и тем более подписывать. Попросите пустой бланк для обсуждения с родственниками и консультации у юриста.


Знайте, что Вы имеете полное право дополнить текст любым, по Вашему мнению, необходимым пунктом. Вам отказали? – Ваш партнер ненадежен.

  • Не отдавайте никому свой паспорт. Если он нужен для оформления какого-либо документа или справки, займитесь этим лично. Либо присутствуйте при процессе.

  • Не подписывайте генеральных доверенностей. Это крайне опасно не только с чужими людьми. Бывали случаи, когда получив генеральную доверенность, нечестно вели себя даже родные люди. Если Вас вынудили подписать генеральную доверенность, сразу, как только сможете, обратитесь в городской орган по регистрации сделок с недвижимостью с письменным заявлением не регистрировать сделки по данной квартире, так как Вы отменяете доверенность.

  • Ведите переговоры и оформляйте договоренности не в одиночку, а со свидетелями с Вашей стороны. Если возникнет необходимость признать сделку недействительной, это придется делать через суд и показания Вашего свидетеля Вам пригодятся.

    Вот вопросы, которые нужно задать своему риэлтору:

    - Какова Ваша комиссия и за какие Ваши действия я плачу?
    - Обеспечивают ли услуги риэлтора "юридическую чистоту" сделки?
    - Какие, на Ваш взгляд, сроки купли/продажи недвижимости?
    - Что будет, если....( Вы не проведете сделку в срок, будет приостановка регистрации, сделка будет расторгнута по вине другой стороны и тп)
    - Вы мне как-то будете отчитываться и в какие сроки?
    - Есть ли у меня риски по предлагаемой сделке?
    - Как будет проходить сделка (сроки, документы, этапы)?
    - Почему Вы предлагаете продать мой объект по этой цене? У Вас есть аналитика по ценам на мой район?
    - Какие еще расходы будут в процессе сделки?
    - Помогаете ли Вы получить ипотеку? Может быть посоветуете какой-нибудь банк или ипотечного брокера?

 



Новости недвижимости

RSS новости недвижимости

Архив новостей

Запись на прием к юристу
по вопросам недвижимости по телефону:

+7 (812) 400 22 21

Наши партнеры