Мы в соцсетях
   Подписаться на обновления
          

Отменить судебный приказ

Главная > Наши услуги > Отменить судебный приказ по коммунальным долгам

 
СПРАШИВАЛИ-ОТВЕЧАЕМ!
 

"Я не платил за квартиру, потому что УК ничего не делает у нас в доме. Сейчас на меня подали в суд, и мне уже арестовали карточку в банке. Что делать?"

 
Если у вас накопилась задолженность, то коммунальная служба обращается в суд с заявлением, который оформляет судебный приказ о взыскании долга за коммунальные услуги.

Не всегда эти требования законны.
Оспорить его можно, подготовив заявление об отмене судебного приказа по коммунальным долгам.
Судебный приказ — постановление, вынесенное судьёй единолично на основании заявления о взыскании с должника денежных сумм или об истребовании движимого имущества, если размер денежных сумм или стоимость движимого имущества не превышает 500 тыс. руб.

Судебный приказ вступает в силу через 10 дней после получения должником, и с этого момента равнозначен исполнительному документу. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ,  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; 
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
 
Таким образом, если плата по жилищным и коммунальным услугам за помещение не вносится, то УК имеет право обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание суммы задолженности. Судебный приказ выносится без вызова сторон в течение 5 дней. Поэтому УК очень часто прибегает к данному методу взыскания.
 
Важно! Отсчет 10-ти дней идет с того момента, когда должник получил этот приказ на руки. 

Однако, зачастую должники узнают о его существовании от судебных приставов, когда их счета уже арестованы. 
 
Если у Вас есть возражения относительно суммы взыскания, то Вы можете подать заявление в этот же суд, в течение 10 дней с даты как узнали о таком приказе, с требованием отменить вынесенный судебный приказ в связи с имеющимися возражениями. Судебный приказ будет отменен. Определение об отмене необходимо принести судебным приставом исполнителям для закрытия исполнительного производства и снятии ареста со счетов в случае наложения.
 
Наш комментарий
Анна Горбенко, адвокат, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:
"При отмене судебного приказа УК будет вынуждена в общем порядке обратиться в суд за взысканием суммы задолженности, а Вы уже будете обязаны доказать, почему Вы не согласны с начисленной задолженностью и предоставить соответствующие документы, подтверждающие Вашу позицию. В случае если, УК не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, то необходимо по каждому таком факту составлять соответствующие акты, обращаться в диспетчерскую и аварийную службы, в УК, в надзорные органы с жалобами, а также произвести фото или видеофиксацию таких обстоятельств. Кроме того следует помнить, не платить полностью за все услуги при недовольстве например, по работам по текущему ремонту, не соответствует закону, и при разбирательстве в суде будет воспринято как Ваше недобросовестное поведение".
 

Отменить судебный приказ  по коммунальным долгам  можно по образцу, который мы предлагаем взять за основу.  

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ОТМЕНЕ СУДЕБНОГО ПРИКАЗА ПО КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ
 
Мировому судье судебного участка № _____
______________________________________
 
От: ИВАНОВА ИВАНА ИВАНОВИЧА
Адрес регистрации: ________________________
Корреспонденцию прошу направлять по адресу: ___________________________________________
Телефон для связи: ___________________
 
Дело № _____________
 
ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТМЕНЕ СУДЕБНОГО ПРИКАЗА (образец)
 
«__»_________  мировым судьей судебного участка № ____ ______________________________был вынесен судебный приказ по заявлению _________________ к ____________ о взыскании денежных средств в виде задолженности по оплате коммунальных платеже в размере __________________ рублей.
____________ не был уведомлен о судебном производстве, возбужденном в отношении него, а также о том, что _____________ взыскивает с него какую бы то ни было задолженность. Копию судебного приказа ______________ получил ___________ (по почте, или т.п.) «____»__________ года, в связи с чем в десятидневный срок реализует свое право обратиться в судебный участок, вынесший судебный приказ, с возражениями относительно его исполнения и заявлением о его отмене.
________________ категорически возражает против вынесения данного судебного приказа, так как не согласен с суммой взыскания. Считает, что расчет произведен незаконно и необоснованно. __________________ не имел возможности представлять доказательства в защиту своей позиции по данному разбирательству и знакомиться с материалами представленными ____________________, то есть реализовывать права, предоставленные ему ГПК РФ.
В соответствии со ст. 128 ГПК РФ должник в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения. Ст. 128 и ст. 129 ГПК РФ указывают, что мировой судья отменяет судебный приказ, если от должника в десятидневный срок поступят возражения относительно его исполнения. В соответствии со ст. 128 и ст. 129 ГПК РФ
ПРОШУ:
1. Отменить судебный приказ мирового судьи судебного участка № _________________ от «___»______________ года по делу № _______________ о взыскании с _________________ в пользу _____________ денежных средств в размере ____________ рублей.
2. Выдать ____________ на руки копию определения об отмене судебного приказа в установленный законом срок.
 
ПРИЛОЖЕНИЯ:
1. копия заявления для взыскателя;
2. копия судебного приказа;
3. копия почтового конверта.
 
«____»___________________года /подпись/
 
 
Чтобы избежать судебных разбирательств, в ряде случаев имеет смысл провести с коммунальными службами переговоры относительно альтернативных вариантов погашения долга, включая отсрочку, рассрочку или списания его части.


Нелишней будет и консультация от юриста на предмет урегулирования конфликта с коммунальными службами.

 

Задать вопрос юристу


Новости недвижимости

RSS новости недвижимости

Архив новостей

Запись на прием к юристу
по вопросам недвижимости по телефону:

+7 (812) 400 22 21

Наши партнеры

                        

+7 (812) 400 22 21