Мы в соцсетях
   Подписаться на обновления
  

Как проконтролировать свою УК

Главная > Наши услуги > Как проконтролировать свою УК

 

 Как проконтролировать свою обслуживающую организацию

9 октября 2010 г., в силу вступило Постановление Правительства N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Обязанность управляющей компании предоставлять жильцам ежегодный отчет о проделанной работе, содержится и в части 11 статьи 162 Жилищного кодекса. Форма отчета сегодня строго регламентирована Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2014 года № 988.

Любая обслуживающая организация на своем сайте должна опубликовать следующую информацию:

Общие сведения об организации: наименование юридического лица, имена руководителей, регистрационные реквизиты, почтовые и фактические адреса, контактные телефоны и адреса интернет-ресурсов, режим работы и часы личного приема граждан, перечень домов, находящихся в управлении УК и адреса домов, договоры с которыми были расторгнуты.
Информацию об услугах, прописанных в Правилах содержания общего имущества № 491, а также об услугах по обеспечению поставки коммунальных ресурсов и о дополнительных услугах, определенных решением общего собрания собственников дома: например, по охране подъезда и стоянок, эксплуатации рекламных конструкций и т. д.
Информацию об условиях содержания и ремонта общего имущества с приложением проекта договора, сведений о его выполнении, сведений о случаях снижения расходов управляющей организации или снижения платы за ненадлежащее качество ремонта, также - сведений о работах по содержанию общего имущества и предоставленных коммунальных услугах.
Информацию о тарифах на коммунальные услуги с перечнем ресурсов и поставщиков, с указанием закупочных цен, а также цены и тарифы для потребителей, с уточнением реквизитов нормативно-правовых актов, регламентирующих эти цены.


В ежегодном отчете управляющие компании должны публиковать следующую информацию:

Годовая бухгалтерская отчетность, сведения о доходах и расходах за оказание услуг. Финансовая отчетность должна публиковаться после сдачи в государственные налоговые органы (30 марта года, следующего за отчетным).
Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок, указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
Если управляющая компания не соблюдает свои обязанности по публикации отчёта, то у жильцов есть право обратиться в органы государственной жилищной инспекции или расторгнуть договор управления с такой УК. Наказать за нарушение порядка публикации отчета управляющую компанию можно «рублём». Согласно статье 19.8.1 КОАП за непредставление сведений или за предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности организациями коммунального комплекса может быть наложен штраф на руководителя до 20 000 рублей, а на организацию — до 500 000 рублей. За повторный случай непредставления данных руководителям данных организаций грозит дисквалификация на три года. Жителям важно помнить, что после лицензирования управляющих компаний достаточно двух жалоб от жителей, чтобы отстранить УК от управления домом.

Партнеры конкурса

Новости конкурса

Все новости конкурса

Запись на прием к юристу
по вопросам недвижимости по телефону:

+7 (812) 400 22 21

Наши партнеры

                

+7 (812) 400 22 21