Добрый день! Моей бабушке 88 лет, одиноко проживает. Она оформила выплату на капитальный ремонт, и льльгота ей поступает в размере 60 рублей, а строка из квитанции в размере 161 рубль не исчезла. В итоге недоплата до ста процентов, да ещё и из квитанции ничего не убрали.Куда можно пожаловаться на эту ситуацию?
Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:
Добрый день.
В связи с тем, что Решение о предоставлении денежной компенсации принимается администрацией района Санкт-Петербурга по месту жительства, то обращаться с жалобой о неправильном начислении так же необходимо в администрацию района. Заявление можно подать посредством обращения в СПб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
17.01.2017
Вопрос:
нужен ли Совет МКД, если все помещения в доме принадлежат одному собственнику?
Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:
Добрый день.
В связи с тем, что в доме только один собственник, то Совет МКД создать не получится.
05.01.2017
Вопрос:
Здравствуйте, подскажите, пож., как правильно считать метраж в следующей ситуации. Продаем квартиру (общей площадью 80 кв.м., жилой площадью 60 кв.м.) в которой 1/4 в собственности несовершеннолетнего . Соответственно в другой квартире ему должна быть выделена доля в таком же или большем размере. Вопрос: как правильно рассчитывать размер доли выделяемой несовершеннолетнему в покупаемой квартире - от общей или жилой площади? Спасибо.
Сергей, добрый день!
Доля определяется исходя из общей площади.
Однако орган опеки и попечительства может учесть только жилую площадь.
Всё смотрится в совокупности, без допущения ухудшения жилищных условий.
26.12.2016
Вопрос:
В квартире никто не живет, никто не прописан,в собственность не оформлена. Индивидуальное отопление и счетчики по нулям.Начисляются ком.платежи? Квартирой никто не пользуется.
Михаил, добрый день!
Благодарим за обращение в Комиссию по недвижимости.
По Вашему вопросу: необходимо понять причины протечки, а для этого ознакомиться с документами.
На какой стадии находится Ваше судебное разбирательство?
По всем вопросам можно звонить по номеру: 400-22-21
04.12.2016
Вопрос:
Купили квартиру у СэтлСити с отделкой. После подписания акта приемки спустя 5 месяцев в квартире появилась плесень. После устранения её по гарантии, она появилась вновь. Опять устранили, но она появилась уже в третий раз. Застройщиком в квартире установлена принудительная вентиляция. Постоянно держать ей включенной нет никакой возможности: 1- гудит как в промышленном помещении, 2- затраты по электроэнергии. Застройщиком предложенно нам держать окна постоянно открытыми на микро проветривание, что тоже исключено поскольку в квартире маленькие дети. Микро люки предусмотренные в окнах для проветривания всегда открыты. Вопрос: что нам делать? Куда обращаться? Поскольку нам продали товар не соответствующего качества. За свои деньги мы теперь вынуждены бороться с плесенью и доказывать застройщику что вентиляция принудительная нас не устраивает. К тому же квартира потеряла свою рыночную стоимость, т.к. жить в ней не возможно и продать без упоминания наличия плесени в ней тоже.
Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:
Добрый день.
В данной ситуации Вам необходимо обратится к экспертам для установления причины возникновения данного недостатка и определения мероприятий для полного его устранения. Далее на основании заключения необходимо выставить письменную претензию застройщику с указанием своих требований. В случае отказа обратиться в суд. Если будут вопросы обращайтесь постараемся помочь. тел. 400-22-21.
28.10.2016
Вопрос:
добрый день, если квартира куплена в браке но оформлена на мое имя, имеет ли право жена на налоговый вычет? имею ли я право на вычет за квартиру купленную в 2012 если использовал его частично за квартиру купленную в 2007?
Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:
Добрый день.
Да, супруга имеет право получить вычет.
Правила, которые регулируют порядок предоставления налогового вычета при покупке квартиры/дома в браке, различны в зависимости от того, когда было приобретено жилье – до или после 1 января 2014 года (в 2014 году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения). В данном случае рассмотрим правила, когда жилье приобретено ПОСЛЕ 1 января 2014 года.
Если квартира приобретена на ваше имя, но приобретена в браке, согласно мнению контролирующих органов супруги могут распределить расходы самостоятельно (в любых пропорциях) на основании Заявления супругов о распределении фактических расходов (Письмо ФНС России от 30.03.2016 № БС-3-11/1367@, Минфина России от 29.06.2015 № 03-04-05/37360, от 01.06.2015 № 03-04-05/31428, от 10.03.2015 № 03-04-05/12335). Данная позиция налоговых органов связана с тем, что согласно Семейному Кодексу РФ независимо от того, кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участвующими в таких расходах (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Если Вами ранее уже был получен налоговый вычет (2007 г , т.е. до внесения изменений в налоговый кодекс), то более вычет Вы уже получить не сможете, вне зависимости от того полностью был использован или нет.
18.10.2016
Вопрос:
Здравствуйте!Подскажите, могу я отказаться от услуг:службу регистрационного учета,вознаграждение за организацию предоставления коммунальных услуг,обслуживание приборов учета (хол. и горячей воды, эл. энергии), включенных в оплату коммунальных услуг Управляющей компанией и что для этого необходимо? Заранее благодарю!
Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:
Добрый день.
Единолично отказаться не можете. Такое решение может быть принято только общим собранием.
11.10.2016
Вопрос:
Отопление в нашем доме включили две недели назад,у нас все это время батареи холодные.На все жалобы отвечают,что просто не работает насос.В соседней квартире тепло,живем на первом этаже.
RSS новости недвижимости .png){kind=small}