Мы в соцсетях
   Подписаться на обновления
          

Юридическая консультация по недвижимости

Главная > Юридическая консультация по недвижимости бесплатно онлайн

Вход для юристов


Фильтр:

03.10.2016

Вопрос:

Суть вопроса - Квс-Сертолово построило, а КВС - Сервис приняло на обслуживание первую очередь строительства объекта "Новое Сертолово". Первая очередь строительства состоит из 7 корпусов, имеет один юридический адрес: Тихвинская дом 6, с корпусами 1-7. Имеет единый участок земли, с кадастровым номером 47:08:0103002:2329 . После ввода объекта в эксплуатацию, в момент получения собственниками ключей от квартир, собственникам навязывают подписать кабальный договор управления и "ничего не значащий" опрос, последний является бланком голосования на организованном КВС - Сервис собрании собственников жилья. В данном вопросе, в последнем, 14 пункте, собственникам жилья предлагается провести размежевание участка с выделением из общего участка 47:08:0103002:2329 минимально возможный по закону для каждого дома. Для этого по требованию и очень нехотя показывают план межевания, где нарисовано 9 участков, 1-7 под корпуса, 8 - все внутридворовые проезды и детские площадки, зоны отдыха, 9 - парковка. На вопросы, а зачем это, для чего - начинают вводить в заблуждение, апеллируя к уменьшению налога, коммуналки. Но никто не упоминает о том, что 1/3 земли (лот 9)с примерной кадастровой стоимостью в 62 000 000 рублей, на которой построен участок - перейдет в собственность ООО "КВС" и там по плану организуют платные парковки, другие платные услуги. Мало того, что мы заплатили за эту землю при покупке квартир (затраты на покупку земли наверняка были заложены в проект и обоснованную стоимость квартир), у нас ее пытаются забрать обманным путем и предоставлять там платные услуги! Соответственно, в рекламных проспектах, в общении с менеджерами при покупке, да и в любых других обращениях до получения разрешения на ввод в эксплуатацию речи о выделении участков от нашей земли не шло. Дома сданы на едином участке, на участке (план межевания, лот 9) расположена большая часть парковки, без этих парковочных мест никто бы не дал разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию. Сейчас участок с парковками отгорожен бетонными блоками, блокирующими проезд и парковку. Управляющая компания, действуя таким образом, явно действует не в интересах собственников жилья. Подскажите пожалуйста каким образом признать действия УК незаконными и не допустить возможность межевания участка?

Андрей

Ответов: 1  


24.09.2016

Вопрос:

Добрый день! купила по дол.стр-ву коммерческое помещение.Сдали с нарушением,уже 8 месяцев нет электр-ва и еще снизили мощность в 2 раза , чем указано в договоре.

марина

Ответов: 1  


20.09.2016

Вопрос:

Как оформить доверенность Совету МКД

Михаил

Ответов: 1  


19.09.2016

Вопрос:

проблема такова,хотели приобрести земельный участок СНТ в ипотеку от сбербанка,нашли подходящий участок который продавало агенство,приехав в офис и пообщавшись с агентом он изучил требования сбербанка и сообщил нам что данный участок подходит в ипотеку и агенство готово нам продать его таким образом после чего мы подписали типовой договор и внесли 50 тысяч в качестве предоплаты.Вечером того же дня позвонил этот же агент и сообщил нам что организация которая у них занимается оценкой недвижимости не выходит на указанную стоимость участка и предложил получившуюся сумму доплатить наличкой(уточню цена участка 1.4мл,оценщики оценили в 1мл. соответственно и банк даст только 1мл.)после этого я попросил вернуть мне деньги и расторгнуть договор но агенство сообщило что деньги не вернет по причине того что это у меня нет денег а с их стороны все чисто в плане документов для сделки.Хочу Вас спросить могу ли я их обвинить в мошенничестве и вернуть свои деньги??

павел

Ответов: 1  


03.09.2016

Вопрос:

Здравствуйте! подруга попросила меня с семьёй переехать к ней на квартиру чтоб следить за порядком и оплачивать за услуги, так как она переехала в грецию жить. По поводу платы за съём квартиры не было живите и плати за услуги, договор мы не составляли только на словах. Я уже здесь проживаю 10 лет сделала ремонт полностью и её предупредила что буду делать ремонт, а она сказала делай конечно я за ремонт заплачу,неоднократно обещала. Так вот она недавно прилетала меня не предупредив,сделала доверенность на своего друга на продажу этой квартиры и улетела, со мной на связь не выходит. Приходит её доверенное лицо ко мне домой и говорит по поводу выселения и что за ремонт деньги никто не заплатит, что мне делать? подскажите пожалуйста?

Артём

Ответов: 1  


03.08.2016

Вопрос:

Пожалуйста, помогите разобраться и решить вопросы по наследованию имущества. Наследник С. 1986 г.р. (пока холост, детей нет; есть много родственников) его мать В. 1962 г.р. вдова и Н. 1944 г.р. (детей, мужа – нет) - родная тётя матери В. Н. – собственник приватизированной в 2016г. квартиры, единственная прописанная и проживающая более 10 лет. В. - собственник приватизированной 2005 г. квартиры полностью, с единственным сыном С., проживающие и прописанные вместе более 10 лет. Сын С. – отказ от участия в приватизации. Как грамотно без материальных потерь и личного ущерба каждого оформить наследство на недвижимость? Как предостеречься: Если женится С. или дети будут – чтобы никто не претендовал на его имущество в случае развода. Если платить налог на наследство, то по минимуму. При продаже (если понадобится вдальнейшем), если менее 3-х лет собственник - нет возврата по подоходному налогу работающему и пр. … Как учесть все тонкости? Все из Санкт – Петербурга. СПАСИБО. А можно ответ на e-mail: vi.viola100@yandex.ru ?

Виола

Ответов: 1  


25.07.2016

Вопрос:

Договор соцнайма оформлен на папу, я (дочь) и моя дочь (внучка) прописаны в квартире, случись что с папой кому достанется квартира - нам или государству??? Если ли смысл приватизировать квартиру?

Мария

Ответов: 1  


07.07.2016

Вопрос:

В квитанции за июнь 2016 г. в пунктах потребление ГВС, ХВС, электричество указаны цифры не подкрепленные расходами счетчиков ГВС, ХВС, электричества. В договоре № СЛ-РОС/17/4/А-87 в п.4.9 четко прописано, что объём потребления рассчитывается исключительно по показаниям счетчиков ГВС, ХВС, электричества. 04.07.2016 г. написал письмо, номер обращения 7974, на имя руководителя ООО "Новая Ижора" о перерасчете квитанции за июнь. Ответа не получил.

Сергей

Ответов: 1  


05.07.2016

Вопрос:

Добрый день. Прочитал у вас в статье "Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья". Если ли у вас такие услуги или рекомендованные компании для приемке квартиры в СПБ

Николай

Ответов: 1  


02.07.2016

Вопрос:

У меня такая ситуация. Был заключен предварительный договор купли- продажи нежилого помещения в новостройке с обязательным заключением основного договора купли- продажи после окончания строительства. Помещение планировалась использовать как офисное (застройщиком данные помещения рекламировались и предлагались как офисные, коммерческие). Корпус достроен и застройщик предлагает заключить договор купли-продажи имущественных прав, но в тексте договора помещение указано как "нежилое помещение (хозяйственное помещение). С какими проблемами можно столкнуться и что вообще для меня как собственника может означать данная приписка "ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ"?

Сергей

Ответов: 1  


Задать вопрос юристу

Экстренные телефоны 
в Петербурге

 

навигатор по ключевым сайтам для проверки застройщика в Петербурге

 

Новости недвижимости

RSS новости недвижимости

Архив новостей

Запись на прием к юристу
по вопросам недвижимости по телефону:

+7 (812) 400 22 21

Наши партнеры

                

+7 (812) 400 22 21