Мы в соцсетях
   Подписаться на обновления
  

 

СОВЕТ ДНЯ: Как заключать договор с застройщиком 

Олег Островский, заместитель председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:
"При заключении договора участия в долевом строительстве лучше воспользоваться услугами юриста, специализирующегося в области долевого строительства, имеющего опыт сопровождения подобного рода сделок".

 

 

 ШПАРГАЛКА ДЛЯ ДОЛЬЩИКА: полезные документы

Федеральный закон № 214 с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017 
Список застройщиков, работающих по 214ФЗ
Список застройщиков-нарушителей 2015 года
Список застройщиков-банкротов 
Сводный реест объектов самовольного строительства  
Когда ДДУ заключать нельзя
Когда ДДУ заключать нецелесообразно
Как принять квартиру в новостройке
Как взыскать ущерб с застройщика

  

 ВЫИГРАННЫЕ ДЕЛА: наша судебная практика

Застройщик передал квартиру дольщику с существенным недостатком (превышение ПДК аммиака)

В результате дольщик в судебном порядке:
- расторг договор
- взыскал:

  • сумму по договору 3 202 500 руб.
  • убытки 2 946 084 руб. 86 коп.
  • неустойку 1 000 000 руб.
  • штраф 3 599 292 руб. 43 коп.
  • моральный вред 50 000 руб.
  • госпошлину 60 000 руб.
  • юридические расходы 37 500 руб.

Задолженность по кредитному договору в пользу банка 1 932 260 руб. 80 коп.

Итого выиграли: 12 827 638 руб. 09 коп.

 

Застройщик передал квартиру дольщику с существенным недостатком (превышение ПДК аммиака)

В результате в ходе судебного разбирательства было заключено мировое соглашение в соответствии с которым дольщик получил:

  • была предоставлена другая квартира
  • выплачена компенсация в размере 1 186 751 руб. 08 коп.

Итого выиграли: получена новая квартира и компенсация 1 186 751 руб. 08 коп.

 

Застройщик передал квартиру дольщику с существенным недостатком (превышение ПДК аммиака)

В результате в ходе судебного разбирательства было заключено мировое соглашение в соответствии с которым дольщик получил:

  • компенсацию за уменьшение покупной стоимости квартиры в размере 700 000 руб.

Итого выиграли: 700 000 руб.

 

Застройщик передал квартиру дольщику с существенным недостатком (превышение ПДК аммиака)

В результате в ходе судебного разбирательства было заключено мировое соглашение в соответствии с которым дольщик получил:

  •  компенсацию в размере 300 000 рублей. 

Итого выиграли: 300 000 руб.

 

Дольщик отказывался принять квартиру от Застройщика в связи с несоответствием ее по качеству условиям договора

В результате в судебном порядке:
признал односторонний акт приема-передачи квартиры недействительным
обязал застройщика устранить выявленные недостатки в квартире
взыскал:

  • расходы на экспертизы  5 000 руб.
  • юридические расходы 15 000 руб.

Итого выиграли: 20 000 руб.

В дальнейшем дольщик оставил за собой право обратиться за взысканием пени за просрочку передачи квартиры в срок.

 

 Другая судебная практика комиссии

 


Календарь

март 2017
   
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
   

Ближайшие события

Событий пока нет

Архив событий

Публикации

Контакты пресс-службы

Валентина Шестакова,
(812) 273 06 48, +7 911 777 91 29
press@stroyproblem.net

 

Фотогалерея

В раздел фотогалереи

Задать вопрос юристу

Новости недвижимости

RSS новости недвижимости

Архив новостей

Запись на прием к юристу
по вопросам недвижимости по телефону:

+7 (812) 400 22 21

Наши партнеры

                

+7 (812) 400 22 21